300 Rue LATAILLE · Beloeil
Valeur estimée
604 900 $
Unifamiliale · 5 534 $/m² · 109,3 m² · constr. 1968 · terrain 903,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
903,9 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 000 $
Rôle antérieur 471 100 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284827463800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 400 $
Valeur bâtiment
348 600 $
Rôle antérieur
471 100 $
ID provincial
57040284827463800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
515 237 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 50 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 247 m · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 280 $ | 602 709 $ Poids 93 % |
| 2 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 386 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 912 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 599 162 $ Poids 81 % |
| 3 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 601 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +16 781 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 594 823 $ Poids 81 % |
| 4 | 1017, rue Vinet, Beloeil 2025-10-07 · 395 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −4 860 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 665 737 $ Poids 76 % |
| 5 | 284, rue Monseigneur-Moreau, Beloeil 2025-10-14 · 285 m · Vendu 183 915 $ (1 816 $/m²) 101,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 042 $ · Ajust. superficie +7 262 $ · Ajust. âge −1 839 $ | 206 380 $ Poids 73 % |
| 6 | 227, rue Saint-Paul, Beloeil 2026-01-29 · 589 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +20 256 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 567 583 $ Poids 72 % |
| 7 | 445, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-19 · 314 m · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +18 988 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 644 841 $ Poids 72 % |
| 8 | 515, Chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 617 m · Vendu 550 000 $ (5 299 $/m²) 103,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +14 571 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 607 878 $ Poids 71 % |
| 9 | 1085, rue Gadbois, Beloeil 2025-10-29 · 425 m · Vendu 490 000 $ (4 832 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +19 088 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 539 792 $ Poids 71 % |
| 10 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 584 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +24 585 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 600 805 $ Poids 71 % |
| 11 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 593 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 387 $ · Ajust. âge −51 075 $ | 672 312 $ Poids 70 % |
| 12 | 948, rue Beaugrand, Beloeil 2025-11-26 · 617 m · Vendu 643 000 $ (6 201 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie +17 362 $ · Ajust. âge −48 225 $ | 671 647 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.