299 Rue LATAILLE · Beloeil
Valeur estimée
558 400 $
Unifamiliale · 5 523 $/m² · 101,1 m² · constr. 1968 · terrain 1 185,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 185,3 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 100 $
Rôle antérieur 409 700 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284827967300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 700 $
Valeur bâtiment
231 400 $
Rôle antérieur
409 700 $
ID provincial
57040284827967300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 28 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 447 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 098 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 575 348 $ Poids 91 % |
| 2 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 99 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +21 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 842 $ Poids 84 % |
| 3 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 248 m · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie −21 607 $ · Ajust. âge −17 280 $ | 581 103 $ Poids 84 % |
| 4 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 659 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −7 360 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 570 682 $ Poids 81 % |
| 5 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 650 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 662 $ · Ajust. âge −51 075 $ | 643 587 $ Poids 81 % |
| 6 | 284, rue Monseigneur-Moreau, Beloeil 2025-10-14 · 339 m · Vendu 183 915 $ (1 816 $/m²) 101,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 042 $ · Ajust. superficie −182 $ · Ajust. âge −1 839 $ | 198 936 $ Poids 78 % |
| 7 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 742 m · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −1 291 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 632 494 $ Poids 77 % |
| 8 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 644 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +2 672 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 578 891 $ Poids 76 % |
| 9 | 227, rue Saint-Paul, Beloeil 2026-01-29 · 645 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −769 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 546 558 $ Poids 76 % |
| 10 | 1085, rue Gadbois, Beloeil 2025-10-29 · 484 m · Vendu 490 000 $ (4 832 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −725 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 519 980 $ Poids 76 % |
| 11 | 445, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-19 · 373 m · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −3 255 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 622 597 $ Poids 75 % |
| 12 | 515, Chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 584 m · Vendu 550 000 $ (5 299 $/m²) 103,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −7 153 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 586 154 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.