343 Rue LAPIERRE · Beloeil
Valeur estimée
675 700 $
Unifamiliale · 4 247 $/m² · 159,1 m² · constr. 1979 · terrain 761,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 900 $
Rôle antérieur 481 900 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284828110100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 600 $
Valeur bâtiment
376 300 $
Rôle antérieur
481 900 $
ID provincial
57040284828110100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 591
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 69 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 346, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-26 · 367 m · Vendu 645 000 $ (3 959 $/m²) 162,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −7 523 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 713 369 $ Poids 75 % |
| 2 | 913, rue Gadbois, Beloeil 2026-04-30 · 718 m · Vendu 725 000 $ (4 949 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +31 177 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 792 861 $ Poids 70 % |
| 3 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 705 m · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +28 763 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 681 864 $ Poids 70 % |
| 4 | 524, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 721 m · Vendu 900 000 $ (5 675 $/m²) 158,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +1 419 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 904 785 $ Poids 70 % |
| 5 | 241, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-10-03 · 608 m · Vendu 650 000 $ (4 395 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +24 611 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 705 592 $ Poids 64 % |
| 6 | 273, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 207 000 $ (1 226 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie −5 948 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 224 363 $ Poids 54 % |
| 7 | 563, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 628 500 $ (4 003 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie +4 203 $ · Ajust. âge −62 850 $ | 577 779 $ Poids 54 % |
| 8 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 795 m · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie −56 099 $ · Ajust. âge −83 490 $ | 705 839 $ Poids 51 % |
| 9 | 1100, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-13 · 662 m · Vendu 1 000 000 $ (5 721 $/m²) 174,8 m² · constr. 1750 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −44 908 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 137 667 $ Poids 49 % |
| 10 | 663, rue Salomon, Beloeil 2025-12-01 · 741 m · Vendu 705 000 $ (5 214 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +62 313 $ · Ajust. âge −31 725 $ | 798 150 $ Poids 48 % |
| 11 | 885, rue Laurier, Beloeil 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (2 964 $/m²) 155,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +5 780 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 480 804 $ Poids 46 % |
| 12 | 547, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 762 $/m²) 159,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −752 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 594 845 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.