355 Rue LAPIERRE · Beloeil
Valeur estimée
606 700 $
Unifamiliale · 6 185 $/m² · 98,1 m² · constr. 1982 · terrain 1 031,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 031,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 600 $
Rôle antérieur 440 300 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284828135800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 600 $
Valeur bâtiment
290 000 $
Rôle antérieur
440 300 $
ID provincial
57040284828135800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
524 500 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 51 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 439 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 614 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 606 886 $ Poids 92 % |
| 2 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 178 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +13 434 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 563 691 $ Poids 89 % |
| 3 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 602 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 153 $ · Ajust. âge −3 405 $ | 680 748 $ Poids 85 % |
| 4 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 569 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie +16 995 $ · Ajust. âge +30 363 $ | 679 261 $ Poids 80 % |
| 5 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 622 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −16 192 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 604 550 $ Poids 79 % |
| 6 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 623 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −5 345 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 608 324 $ Poids 77 % |
| 7 | 1061, rue Gadbois, Beloeil 2026-03-25 · 438 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +23 946 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 550 204 $ Poids 77 % |
| 8 | 284, rue Monseigneur-Moreau, Beloeil 2025-10-14 · 392 m · Vendu 183 915 $ (1 816 $/m²) 101,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 042 $ · Ajust. superficie −2 905 $ · Ajust. âge +11 035 $ | 209 087 $ Poids 76 % |
| 9 | 1085, rue Gadbois, Beloeil 2025-10-29 · 455 m · Vendu 490 000 $ (4 832 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −7 973 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 547 031 $ Poids 75 % |
| 10 | 1004, rue Gadbois, Beloeil 2025-11-13 · 548 m · Vendu 160 000 $ (1 656 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +1 242 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 185 650 $ Poids 74 % |
| 11 | 445, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-19 · 350 m · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −11 393 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 650 535 $ Poids 74 % |
| 12 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 361 m · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie −29 511 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 613 518 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.