356 Rue PRAIRIES · Beloeil
Valeur estimée
586 800 $
Unifamiliale · 6 018 $/m² · 97,5 m² · constr. 1976 · terrain 684 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 600 $
Rôle antérieur 447 600 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284828298700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 500 $
Valeur bâtiment
342 100 $
Rôle antérieur
447 600 $
ID provincial
57040284828298700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 41 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 471 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 356 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 587 894 $ Poids 90 % |
| 2 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 203 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +11 884 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 547 741 $ Poids 89 % |
| 3 | 291, rue Lataille, Beloeil 2026-06-12 · 157 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +23 262 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 549 567 $ Poids 87 % |
| 4 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 629 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 051 $ · Ajust. âge −23 835 $ | 658 216 $ Poids 84 % |
| 5 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 599 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie +15 034 $ · Ajust. âge +12 145 $ | 659 083 $ Poids 79 % |
| 6 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 650 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −17 958 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 584 483 $ Poids 77 % |
| 7 | 1061, rue Gadbois, Beloeil 2026-03-25 · 470 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +22 332 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 534 189 $ Poids 77 % |
| 8 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 654 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −6 948 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 590 671 $ Poids 75 % |
| 9 | 284, rue Monseigneur-Moreau, Beloeil 2025-10-14 · 423 m · Vendu 183 915 $ (1 816 $/m²) 101,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 042 $ · Ajust. superficie −3 450 $ · Ajust. âge +5 517 $ | 203 025 $ Poids 74 % |
| 10 | 1085, rue Gadbois, Beloeil 2025-10-29 · 485 m · Vendu 490 000 $ (4 832 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −9 423 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 530 881 $ Poids 74 % |
| 11 | 1004, rue Gadbois, Beloeil 2025-11-13 · 581 m · Vendu 160 000 $ (1 656 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +745 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 180 354 $ Poids 73 % |
| 12 | 505, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 705 m · Vendu 940 000 $ (10 240 $/m²) 91,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 163 $ · Ajust. superficie +29 183 $ · Ajust. âge +89 300 $ | 1 096 646 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.