352 Rue PRAIRIES · Beloeil
Valeur estimée
565 200 $
Unifamiliale · 5 509 $/m² · 102,6 m² · constr. 1976 · terrain 726,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 000 $
Rôle antérieur 401 300 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284828437200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
277 000 $
Rôle antérieur
401 300 $
ID provincial
57040284828437200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
524 500 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 31 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 470 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 455 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 602 705 $ Poids 89 % |
| 2 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 357 m · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie −17 654 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 608 095 $ Poids 84 % |
| 3 | 300, rue Lataillle, Beloeil 2026-01-12 · 136 m · Vendu 645 000 $ (5 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −19 769 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 710 727 $ Poids 84 % |
| 4 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 654 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −2 944 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 599 498 $ Poids 82 % |
| 5 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 187 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +25 059 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 560 917 $ Poids 80 % |
| 6 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 635 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 917 $ · Ajust. âge −23 835 $ | 676 082 $ Poids 80 % |
| 7 | 284, rue Monseigneur-Moreau, Beloeil 2025-10-14 · 412 m · Vendu 183 915 $ (1 816 $/m²) 101,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 042 $ · Ajust. superficie +1 180 $ · Ajust. âge +5 517 $ | 207 655 $ Poids 76 % |
| 8 | 1085, rue Gadbois, Beloeil 2025-10-29 · 487 m · Vendu 490 000 $ (4 832 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +2 899 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 543 204 $ Poids 76 % |
| 9 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 655 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +6 681 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 604 300 $ Poids 75 % |
| 10 | 445, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-19 · 382 m · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +814 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 648 866 $ Poids 75 % |
| 11 | 291, rue Lataille, Beloeil 2026-06-12 · 136 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +37 556 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 563 861 $ Poids 75 % |
| 12 | 227, rue Saint-Paul, Beloeil 2026-01-29 · 710 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +3 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 204 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.