346 Rue PRAIRIES · Beloeil
Valeur estimée
561 000 $
Unifamiliale · 5 616 $/m² · 99,9 m² · constr. 1978 · terrain 731,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,3 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 700 $
Rôle antérieur 399 600 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284828585600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 500 $
Valeur bâtiment
274 200 $
Rôle antérieur
399 600 $
ID provincial
57040284828585600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
524 500 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 29 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 469 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 614 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 600 614 $ Poids 90 % |
| 2 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 171 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +18 084 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 558 742 $ Poids 86 % |
| 3 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 642 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 458 $ · Ajust. âge −17 025 $ | 673 433 $ Poids 82 % |
| 4 | 291, rue Lataille, Beloeil 2026-06-12 · 116 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +29 989 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 561 294 $ Poids 82 % |
| 5 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 660 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −10 893 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 597 649 $ Poids 80 % |
| 6 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 337 m · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie −24 769 $ · Ajust. âge +11 520 $ | 606 741 $ Poids 79 % |
| 7 | 300, rue Lataillle, Beloeil 2026-01-12 · 121 m · Vendu 645 000 $ (5 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −27 736 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 709 210 $ Poids 78 % |
| 8 | 284, rue Monseigneur-Moreau, Beloeil 2025-10-14 · 401 m · Vendu 183 915 $ (1 816 $/m²) 101,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 042 $ · Ajust. superficie −1 271 $ · Ajust. âge +7 357 $ | 207 043 $ Poids 76 % |
| 9 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 658 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −534 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 602 435 $ Poids 76 % |
| 10 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 604 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie +22 878 $ · Ajust. âge +18 218 $ | 672 999 $ Poids 76 % |
| 11 | 1085, rue Gadbois, Beloeil 2025-10-29 · 491 m · Vendu 490 000 $ (4 832 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −3 624 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 541 580 $ Poids 75 % |
| 12 | 445, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-19 · 383 m · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −6 510 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 647 092 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.