381 Rue PRAIRIES · Beloeil
Valeur estimée
705 600 $
Unifamiliale · 5 102 $/m² · 138,3 m² · constr. 1981 · terrain 618,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 000 $
Rôle antérieur 543 500 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284829009300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
480 000 $
Rôle antérieur
543 500 $
ID provincial
57040284829009300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 73 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 592, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 784 m · Vendu 690 000 $ (4 755 $/m²) 145,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −16 168 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 665 283 $ Poids 72 % |
| 2 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 898 m · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −13 369 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 639 733 $ Poids 67 % |
| 3 | 913, rue Gadbois, Beloeil 2026-04-30 · 876 m · Vendu 725 000 $ (4 949 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −20 290 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 748 644 $ Poids 65 % |
| 4 | 663, rue Salomon, Beloeil 2025-12-01 · 798 m · Vendu 705 000 $ (5 214 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +8 082 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 750 969 $ Poids 65 % |
| 5 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 767 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 107 $ · Ajust. âge +8 217 $ | 201 916 $ Poids 64 % |
| 6 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 208 m · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 618 $ · Ajust. âge +51 350 $ | 920 968 $ Poids 62 % |
| 7 | 241, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-10-03 · 781 m · Vendu 650 000 $ (4 395 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −21 095 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 666 385 $ Poids 57 % |
| 8 | 681, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (4 001 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −5 802 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 509 822 $ Poids 50 % |
| 9 | 651, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 782 500 $ (5 699 $/m²) 137,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 508 $ · Ajust. superficie +2 850 $ · Ajust. âge −78 250 $ | 779 608 $ Poids 50 % |
| 10 | 524, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 807 m · Vendu 900 000 $ (5 675 $/m²) 158,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −57 598 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 854 768 $ Poids 46 % |
| 11 | 284, rue des Prairies, Beloeil 2025-05-30 · 259 m · Vendu 628 000 $ (5 331 $/m²) 117,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 120 $ · Ajust. superficie +54 643 $ · Ajust. âge −12 560 $ | 726 203 $ Poids 46 % |
| 12 | 212, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-11-27 · 873 m · Vendu 895 000 $ (7 508 $/m²) 119,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie +71 705 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 960 039 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.