375 Rue PRAIRIES · Beloeil
Valeur estimée
664 900 $
Unifamiliale · 4 726 $/m² · 140,7 m² · constr. 1981 · terrain 680,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 700 $
Rôle antérieur 451 900 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284829138000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 200 $
Valeur bâtiment
359 500 $
Rôle antérieur
451 900 $
ID provincial
57040284829138000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 67 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 592, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 768 m · Vendu 690 000 $ (4 755 $/m²) 145,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −10 462 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 670 989 $ Poids 75 % |
| 2 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 882 m · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −8 507 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 644 595 $ Poids 69 % |
| 3 | 913, rue Gadbois, Beloeil 2026-04-30 · 871 m · Vendu 725 000 $ (4 949 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −14 352 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 754 582 $ Poids 68 % |
| 4 | 663, rue Salomon, Beloeil 2025-12-01 · 804 m · Vendu 705 000 $ (5 214 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +14 340 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 757 226 $ Poids 64 % |
| 5 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 763 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 884 $ · Ajust. âge +8 217 $ | 203 693 $ Poids 60 % |
| 6 | 241, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-10-03 · 773 m · Vendu 650 000 $ (4 395 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −15 822 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 671 659 $ Poids 60 % |
| 7 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 192 m · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 854 $ · Ajust. âge +51 350 $ | 929 204 $ Poids 58 % |
| 8 | 524, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 789 m · Vendu 900 000 $ (5 675 $/m²) 158,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −50 788 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 861 578 $ Poids 51 % |
| 9 | 681, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (4 001 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −1 000 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 514 624 $ Poids 51 % |
| 10 | 651, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 782 500 $ (5 699 $/m²) 137,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 508 $ · Ajust. superficie +9 689 $ · Ajust. âge −78 250 $ | 786 447 $ Poids 50 % |
| 11 | 346, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-26 · 523 m · Vendu 645 000 $ (3 959 $/m²) 162,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −43 950 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 683 392 $ Poids 48 % |
| 12 | 35, rue Bourgeois, Beloeil 2025-04-17 · 842 m · Vendu 700 000 $ (4 864 $/m²) 143,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −7 783 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 837 823 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.