362 Rue PRAIRIES · Beloeil
Valeur estimée
632 500 $
Unifamiliale · 5 719 $/m² · 110,6 m² · constr. 1976 · terrain 683 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 000 $
Rôle antérieur 494 000 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284829150100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 400 $
Valeur bâtiment
399 600 $
Rôle antérieur
494 000 $
ID provincial
57040284829150100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
524 500 $
$/m² médian
4 666
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 60 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Lataillle, Beloeil 2026-01-12 · 168 m · Vendu 645 000 $ (5 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +3 836 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 734 332 $ Poids 89 % |
| 2 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 397 m · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie +3 425 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 629 175 $ Poids 89 % |
| 3 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 646 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +20 608 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 623 050 $ Poids 77 % |
| 4 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 474 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 687 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 625 937 $ Poids 76 % |
| 5 | 1017, rue Vinet, Beloeil 2025-10-07 · 448 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −1 350 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 693 247 $ Poids 75 % |
| 6 | 445, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-19 · 382 m · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +22 515 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 670 567 $ Poids 68 % |
| 7 | 1085, rue Gadbois, Beloeil 2025-10-29 · 483 m · Vendu 490 000 $ (4 832 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +22 229 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 562 533 $ Poids 68 % |
| 8 | 284, rue Monseigneur-Moreau, Beloeil 2025-10-14 · 435 m · Vendu 183 915 $ (1 816 $/m²) 101,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 042 $ · Ajust. superficie +8 442 $ · Ajust. âge +5 517 $ | 214 917 $ Poids 68 % |
| 9 | 948, rue Beaugrand, Beloeil 2025-11-26 · 666 m · Vendu 643 000 $ (6 201 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie +21 392 $ · Ajust. âge −22 505 $ | 701 398 $ Poids 67 % |
| 10 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 623 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 941 $ · Ajust. âge −23 835 $ | 704 106 $ Poids 66 % |
| 11 | 515, Chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 711 m · Vendu 550 000 $ (5 299 $/m²) 103,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +18 015 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 633 322 $ Poids 66 % |
| 12 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 653 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +28 059 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 625 679 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.