363 Rue PRAIRIES · Beloeil
Valeur estimée
581 700 $
Unifamiliale · 6 022 $/m² · 96,6 m² · constr. 1983 · terrain 680,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 500 $
Rôle antérieur 436 800 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284829415100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 200 $
Valeur bâtiment
328 300 $
Rôle antérieur
436 800 $
ID provincial
57040284829415100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
525 525 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 39 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 266 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +9 559 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 562 216 $ Poids 89 % |
| 2 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 178 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +7 674 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 201 482 $ Poids 88 % |
| 3 | 291, rue Lataille, Beloeil 2026-06-12 · 210 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +20 740 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 564 545 $ Poids 88 % |
| 4 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 529 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 970 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 605 405 $ Poids 87 % |
| 5 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 671 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 898 $ Poids 82 % |
| 6 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 650 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie +12 093 $ · Ajust. âge +33 399 $ | 677 395 $ Poids 78 % |
| 7 | 1061, rue Gadbois, Beloeil 2026-03-25 · 526 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +19 910 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 548 568 $ Poids 77 % |
| 8 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 696 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −20 608 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 603 184 $ Poids 73 % |
| 9 | 505, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 733 m · Vendu 940 000 $ (10 240 $/m²) 91,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 163 $ · Ajust. superficie +24 575 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 096 738 $ Poids 73 % |
| 10 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 706 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −9 353 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 606 991 $ Poids 72 % |
| 11 | 284, rue Monseigneur-Moreau, Beloeil 2025-10-14 · 489 m · Vendu 183 915 $ (1 816 $/m²) 101,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 042 $ · Ajust. superficie −4 267 $ · Ajust. âge +11 954 $ | 208 645 $ Poids 71 % |
| 12 | 1004, rue Gadbois, Beloeil 2025-11-13 · 642 m · Vendu 160 000 $ (1 656 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 185 208 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.