357 Rue PRAIRIES · Beloeil
Valeur estimée
667 200 $
Unifamiliale · 5 035 $/m² · 132,5 m² · constr. 1982 · terrain 680,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 900 $
Rôle antérieur 468 300 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284829553600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 200 $
Valeur bâtiment
371 700 $
Rôle antérieur
468 300 $
ID provincial
57040284829553600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
525 525 $
$/m² médian
4 666
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 68 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 147 m · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 713 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 905 013 $ Poids 75 % |
| 2 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 755 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 812 $ · Ajust. âge +9 130 $ | 198 535 $ Poids 72 % |
| 3 | 592, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 717 m · Vendu 690 000 $ (4 755 $/m²) 145,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −29 959 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 654 942 $ Poids 68 % |
| 4 | 663, rue Salomon, Beloeil 2025-12-01 · 825 m · Vendu 705 000 $ (5 214 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie −7 040 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 739 372 $ Poids 64 % |
| 5 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 834 m · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −25 117 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 627 985 $ Poids 63 % |
| 6 | 913, rue Gadbois, Beloeil 2026-04-30 · 855 m · Vendu 725 000 $ (4 949 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −34 642 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 737 917 $ Poids 59 % |
| 7 | 284, rue des Prairies, Beloeil 2025-05-30 · 182 m · Vendu 628 000 $ (5 331 $/m²) 117,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 120 $ · Ajust. superficie +39 183 $ · Ajust. âge −9 420 $ | 713 883 $ Poids 55 % |
| 8 | 300, rue Lataillle, Beloeil 2026-01-12 · 201 m · Vendu 645 000 $ (5 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +68 454 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 818 300 $ Poids 54 % |
| 9 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 410 m · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie +61 131 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 704 160 $ Poids 54 % |
| 10 | 212, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-11-27 · 836 m · Vendu 895 000 $ (7 508 $/m²) 119,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie +49 931 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 938 264 $ Poids 54 % |
| 11 | 651, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-24 · 967 m · Vendu 782 500 $ (5 699 $/m²) 137,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 508 $ · Ajust. superficie −13 678 $ · Ajust. âge −78 250 $ | 763 080 $ Poids 52 % |
| 12 | 241, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-10-03 · 750 m · Vendu 650 000 $ (4 395 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −33 840 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 656 890 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.