351 Rue PRAIRIES · Beloeil
Valeur estimée
560 900 $
Unifamiliale · 5 806 $/m² · 96,6 m² · constr. 1978 · terrain 680,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 300 $
Rôle antérieur 366 200 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284829692200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 200 $
Valeur bâtiment
256 100 $
Rôle antérieur
366 200 $
ID provincial
57040284829692200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
525 263 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 29 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 237 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +9 559 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 550 216 $ Poids 90 % |
| 2 | 291, rue Lataille, Beloeil 2026-06-12 · 174 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +20 740 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 552 045 $ Poids 89 % |
| 3 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 176 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +7 674 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 196 857 $ Poids 88 % |
| 4 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 525 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 970 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 591 030 $ Poids 88 % |
| 5 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 681 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 102 $ · Ajust. âge −17 025 $ | 661 873 $ Poids 81 % |
| 6 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 652 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie +12 093 $ · Ajust. âge +18 218 $ | 662 214 $ Poids 78 % |
| 7 | 1061, rue Gadbois, Beloeil 2026-03-25 · 523 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +19 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 568 $ Poids 77 % |
| 8 | 505, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 693 m · Vendu 940 000 $ (10 240 $/m²) 91,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 163 $ · Ajust. superficie +24 575 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 096 738 $ Poids 74 % |
| 9 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 703 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −20 608 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 587 934 $ Poids 73 % |
| 10 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 707 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −9 353 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 593 616 $ Poids 72 % |
| 11 | 284, rue Monseigneur-Moreau, Beloeil 2025-10-14 · 467 m · Vendu 183 915 $ (1 816 $/m²) 101,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 042 $ · Ajust. superficie −4 267 $ · Ajust. âge +7 357 $ | 204 047 $ Poids 72 % |
| 12 | 535, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 858 m · Vendu 540 000 $ (5 672 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 971 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 589 871 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.