128 Rue DESJARDINS · Beloeil
Valeur estimée
570 800 $
Unifamiliale · 6 131 $/m² · 93,1 m² · constr. 1974 · terrain 723,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 500 $
Rôle antérieur 409 700 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284829815500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 600 $
Valeur bâtiment
294 900 $
Rôle antérieur
409 700 $
ID provincial
57040284829815500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
524 500 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 33 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue Lataille, Beloeil 2026-06-12 · 205 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +10 930 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 532 235 $ Poids 94 % |
| 2 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 207 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +4 044 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 189 527 $ Poids 94 % |
| 3 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 272 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +517 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 531 574 $ Poids 91 % |
| 4 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 558 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 134 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 569 366 $ Poids 82 % |
| 5 | 1061, rue Gadbois, Beloeil 2026-03-25 · 556 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +10 493 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 517 551 $ Poids 81 % |
| 6 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 683 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie +654 $ · Ajust. âge +6 073 $ | 638 630 $ Poids 78 % |
| 7 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 708 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 363 $ · Ajust. âge −30 645 $ | 635 992 $ Poids 77 % |
| 8 | 505, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 706 m · Vendu 940 000 $ (10 240 $/m²) 91,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 163 $ · Ajust. superficie +6 656 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 1 064 718 $ Poids 77 % |
| 9 | 535, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 867 m · Vendu 540 000 $ (5 672 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 956 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 569 144 $ Poids 71 % |
| 10 | 532, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-14 · 876 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 570 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 584 695 $ Poids 69 % |
| 11 | 1004, rue Gadbois, Beloeil 2025-11-13 · 667 m · Vendu 160 000 $ (1 656 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −2 899 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 175 110 $ Poids 68 % |
| 12 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 738 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −18 706 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 573 563 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.