124 Rue DESJARDINS · Beloeil
Valeur estimée
620 000 $
Unifamiliale · 5 672 $/m² · 109,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 193,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 193,4 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 200 $
Rôle antérieur 436 300 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284829983700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 500 $
Valeur bâtiment
275 700 $
Rôle antérieur
436 300 $
ID provincial
57040284829983700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
525 263 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 56 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 153 m · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 904 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 793 796 $ Poids 94 % |
| 2 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 389 m · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 989 $ Poids 89 % |
| 3 | 300, rue Lataillle, Beloeil 2026-01-12 · 202 m · Vendu 645 000 $ (5 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 724 046 $ Poids 89 % |
| 4 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 552 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 912 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 616 412 $ Poids 76 % |
| 5 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 733 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +16 781 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 613 123 $ Poids 75 % |
| 6 | 1017, rue Vinet, Beloeil 2025-10-07 · 533 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −4 860 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 683 737 $ Poids 72 % |
| 7 | 515, Chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 655 m · Vendu 550 000 $ (5 299 $/m²) 103,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +14 571 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 624 378 $ Poids 70 % |
| 8 | 284, rue Monseigneur-Moreau, Beloeil 2025-10-14 · 485 m · Vendu 183 915 $ (1 816 $/m²) 101,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 042 $ · Ajust. superficie +7 262 $ · Ajust. âge +3 678 $ | 211 897 $ Poids 68 % |
| 9 | 445, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-19 · 463 m · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +18 988 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 661 491 $ Poids 68 % |
| 10 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 814 m · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +25 167 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 678 602 $ Poids 68 % |
| 11 | 1085, rue Gadbois, Beloeil 2025-10-29 · 568 m · Vendu 490 000 $ (4 832 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +19 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 492 $ Poids 67 % |
| 12 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 712 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 387 $ · Ajust. âge −30 645 $ | 692 742 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.