1068 Rue RICHELIEU · Beloeil
Valeur estimée
617 800 $
Unifamiliale · 4 264 $/m² · 144,9 m² · constr. 1956 · terrain 945,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
945,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 500 $
Rôle antérieur 427 500 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284831400900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 200 $
Valeur bâtiment
275 300 $
Rôle antérieur
427 500 $
ID provincial
57040284831400900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
537 640 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 55 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 2 m · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 402 $ Poids 99 % |
| 2 | 913, rue Gadbois, Beloeil 2026-04-30 · 558 m · Vendu 725 000 $ (4 949 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −3 959 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 677 975 $ Poids 85 % |
| 3 | 241, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-10-03 · 432 m · Vendu 650 000 $ (4 395 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −6 592 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 638 638 $ Poids 74 % |
| 4 | 226, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-23 · 504 m · Vendu 530 000 $ (3 496 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −11 712 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 514 399 $ Poids 72 % |
| 5 | 132, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 775 m · Vendu 490 000 $ (3 161 $/m²) 155 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −15 965 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 475 314 $ Poids 70 % |
| 6 | 885, rue Laurier, Beloeil 2025-09-26 · 461 m · Vendu 460 000 $ (2 964 $/m²) 155,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −15 264 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 441 360 $ Poids 68 % |
| 7 | 35, rue Bourgeois, Beloeil 2025-04-17 · 56 m · Vendu 700 000 $ (4 864 $/m²) 143,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +2 432 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 760 538 $ Poids 62 % |
| 8 | 443, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-24 · 990 m · Vendu 350 000 $ (2 460 $/m²) 142,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +3 197 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 346 913 $ Poids 60 % |
| 9 | 935, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-30 · 470 m · Vendu 580 000 $ (3 730 $/m²) 155,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −19 768 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 640 025 $ Poids 59 % |
| 10 | 117, rue Provencher, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-25 · 880 m · Vendu 830 000 $ (6 259 $/m²) 132,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +38 495 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 924 143 $ Poids 59 % |
| 11 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 625 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 994 $ · Ajust. âge −14 607 $ | 183 979 $ Poids 59 % |
| 12 | 273, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 475 m · Vendu 207 000 $ (1 226 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie −14 654 $ · Ajust. âge −1 035 $ | 193 921 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.