1156 Rue DUPRE · Beloeil
Valeur estimée
591 900 $
Unifamiliale · 5 003 $/m² · 118,3 m² · constr. 1963 · terrain 796,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,2 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 000 $
Rôle antérieur 426 500 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284834208200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 200 $
Valeur bâtiment
314 800 $
Rôle antérieur
426 500 $
ID provincial
57040284834208200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
529 500 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 43 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 125 m · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie +23 715 $ · Ajust. âge −31 680 $ | 612 024 $ Poids 87 % |
| 2 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 566 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 702 $ · Ajust. âge −8 217 $ | 170 674 $ Poids 84 % |
| 3 | 212, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-11-27 · 486 m · Vendu 895 000 $ (7 508 $/m²) 119,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie −3 379 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 884 955 $ Poids 78 % |
| 4 | 1017, rue Vinet, Beloeil 2025-10-07 · 467 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +19 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 039 $ Poids 70 % |
| 5 | 365, rue Bernard, Beloeil 2026-06-15 · 868 m · Vendu 560 000 $ (5 063 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +19 494 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 558 555 $ Poids 66 % |
| 6 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 644 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +43 277 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 606 069 $ Poids 64 % |
| 7 | 515, Chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 520 m · Vendu 550 000 $ (5 299 $/m²) 103,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +38 415 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 617 972 $ Poids 62 % |
| 8 | 796, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 602 000 $ (5 076 $/m²) 118,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −761 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 548 630 $ Poids 61 % |
| 9 | 227, rue Saint-Paul, Beloeil 2026-01-29 · 433 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +43 333 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 577 660 $ Poids 61 % |
| 10 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 402 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 048 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 610 923 $ Poids 61 % |
| 11 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 653 m · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +54 207 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 671 616 $ Poids 59 % |
| 12 | 284, rue Monseigneur-Moreau, Beloeil 2025-10-14 · 178 m · Vendu 183 915 $ (1 816 $/m²) 101,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 042 $ · Ajust. superficie +15 432 $ · Ajust. âge −6 437 $ | 209 952 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.