1125 Rue DUPRE · Beloeil
Valeur estimée
707 200 $
Unifamiliale · 5 181 $/m² · 136,5 m² · constr. 1987 · terrain 2 102,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 102,2 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 400 $
Rôle antérieur 483 400 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284834654300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 800 $
Valeur bâtiment
320 600 $
Rôle antérieur
483 400 $
ID provincial
57040284834654300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 73 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 337 m · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −17 014 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 636 087 $ Poids 88 % |
| 2 | 913, rue Gadbois, Beloeil 2026-04-30 · 615 m · Vendu 725 000 $ (4 949 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −24 744 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 765 940 $ Poids 75 % |
| 3 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 603 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 774 $ · Ajust. âge +13 694 $ | 206 061 $ Poids 73 % |
| 4 | 241, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-10-03 · 468 m · Vendu 650 000 $ (4 395 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −25 051 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 681 930 $ Poids 66 % |
| 5 | 663, rue Salomon, Beloeil 2025-12-01 · 893 m · Vendu 705 000 $ (5 214 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +3 389 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 767 426 $ Poids 61 % |
| 6 | 212, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-11-27 · 496 m · Vendu 895 000 $ (7 508 $/m²) 119,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie +64 948 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 953 281 $ Poids 60 % |
| 7 | 35, rue Bourgeois, Beloeil 2025-04-17 · 290 m · Vendu 700 000 $ (4 864 $/m²) 143,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −17 999 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 845 107 $ Poids 57 % |
| 8 | 443, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 460 $/m²) 142,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −7 133 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 389 083 $ Poids 56 % |
| 9 | 226, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-23 · 787 m · Vendu 530 000 $ (3 496 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −26 395 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 502 366 $ Poids 52 % |
| 10 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 128 m · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie +71 671 $ · Ajust. âge +37 440 $ | 729 100 $ Poids 50 % |
| 11 | 524, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 560 m · Vendu 900 000 $ (5 675 $/m²) 158,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −62 705 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 876 661 $ Poids 50 % |
| 12 | 117, rue Provencher, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (6 259 $/m²) 132,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +12 206 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 993 303 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.