227 Rue MONSEIGNEUR-LAJOIE · Beloeil
Valeur estimée
556 400 $
Unifamiliale · 5 498 $/m² · 101,2 m² · constr. 1966 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 200 $
Rôle antérieur 368 900 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284835052600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 400 $
Valeur bâtiment
277 800 $
Rôle antérieur
368 900 $
ID provincial
57040284835052600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 27 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 384 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 389 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 569 889 $ Poids 93 % |
| 2 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 117 m · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie −21 343 $ · Ajust. âge −23 040 $ | 575 606 $ Poids 86 % |
| 3 | 227, rue Saint-Paul, Beloeil 2026-01-29 · 452 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −513 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 541 614 $ Poids 84 % |
| 4 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 627 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −7 066 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 564 876 $ Poids 83 % |
| 5 | 284, rue Monseigneur-Moreau, Beloeil 2025-10-14 · 172 m · Vendu 183 915 $ (1 816 $/m²) 101,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 042 $ · Ajust. superficie −91 $ · Ajust. âge −3 678 $ | 197 188 $ Poids 81 % |
| 6 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 641 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 012 $ · Ajust. âge −57 885 $ | 637 127 $ Poids 81 % |
| 7 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 669 m · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −968 $ · Ajust. âge −36 025 $ | 626 266 $ Poids 81 % |
| 8 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 578 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +2 940 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 573 809 $ Poids 79 % |
| 9 | 515, Chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 530 m · Vendu 550 000 $ (5 299 $/m²) 103,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −6 888 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 580 919 $ Poids 77 % |
| 10 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 751 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +4 626 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 593 556 $ Poids 77 % |
| 11 | 1004, rue Gadbois, Beloeil 2025-11-13 · 415 m · Vendu 160 000 $ (1 656 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +3 810 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 175 418 $ Poids 76 % |
| 12 | 1085, rue Gadbois, Beloeil 2025-10-29 · 459 m · Vendu 490 000 $ (4 832 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −483 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 515 321 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.