1162 Rue DUPRE · Beloeil
Valeur estimée
591 800 $
Unifamiliale · 5 723 $/m² · 103,4 m² · constr. 1964 · terrain 649,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 600 $
Rôle antérieur 414 100 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284835290400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 700 $
Valeur bâtiment
325 900 $
Rôle antérieur
414 100 $
ID provincial
57040284835290400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
529 500 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 43 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 105 m · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie −15 546 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 575 643 $ Poids 90 % |
| 2 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 409 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 778 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 570 528 $ Poids 90 % |
| 3 | 227, rue Saint-Paul, Beloeil 2026-01-29 · 454 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +5 128 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 542 055 $ Poids 83 % |
| 4 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 652 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −589 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 565 253 $ Poids 82 % |
| 5 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 644 m · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +6 131 $ · Ajust. âge −42 575 $ | 626 815 $ Poids 82 % |
| 6 | 284, rue Monseigneur-Moreau, Beloeil 2025-10-14 · 190 m · Vendu 183 915 $ (1 816 $/m²) 101,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 042 $ · Ajust. superficie +1 906 $ · Ajust. âge −5 517 $ | 197 346 $ Poids 81 % |
| 7 | 515, Chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 508 m · Vendu 550 000 $ (5 299 $/m²) 103,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −1 060 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 581 247 $ Poids 79 % |
| 8 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 667 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 719 $ · Ajust. âge −64 695 $ | 638 024 $ Poids 77 % |
| 9 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 600 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +8 819 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 574 338 $ Poids 77 % |
| 10 | 1085, rue Gadbois, Beloeil 2025-10-29 · 486 m · Vendu 490 000 $ (4 832 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +4 832 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 515 737 $ Poids 75 % |
| 11 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 761 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +11 412 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 594 192 $ Poids 75 % |
| 12 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 796 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 141 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 506 041 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.