251 Rue MONSEIGNEUR-LAJOIE · Beloeil
Valeur estimée
564 700 $
Unifamiliale · 5 430 $/m² · 104 m² · constr. 1963 · terrain 882 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 000 $
Rôle antérieur 405 800 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284836360800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 100 $
Valeur bâtiment
265 900 $
Rôle antérieur
405 800 $
ID provincial
57040284836360800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 539
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 31 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 94 m · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie −13 965 $ · Ajust. âge −31 680 $ | 574 344 $ Poids 91 % |
| 2 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 422 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 520 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 569 395 $ Poids 89 % |
| 3 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 661 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +1 178 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 563 970 $ Poids 82 % |
| 4 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 650 m · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +8 067 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 625 476 $ Poids 81 % |
| 5 | 227, rue Saint-Paul, Beloeil 2026-01-29 · 532 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 540 993 $ Poids 80 % |
| 6 | 284, rue Monseigneur-Moreau, Beloeil 2025-10-14 · 237 m · Vendu 183 915 $ (1 816 $/m²) 101,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 042 $ · Ajust. superficie +2 451 $ · Ajust. âge −6 437 $ | 196 971 $ Poids 80 % |
| 7 | 515, Chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 502 m · Vendu 550 000 $ (5 299 $/m²) 103,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +530 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 580 087 $ Poids 79 % |
| 8 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 112 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +28 676 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 533 334 $ Poids 78 % |
| 9 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 667 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 821 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 636 721 $ Poids 76 % |
| 10 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 622 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +10 422 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 573 266 $ Poids 76 % |
| 11 | 1085, rue Gadbois, Beloeil 2025-10-29 · 487 m · Vendu 490 000 $ (4 832 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +6 282 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 514 737 $ Poids 75 % |
| 12 | 445, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-19 · 382 m · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +4 611 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 616 589 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.