290 Rue PRAIRIES · Beloeil
Valeur estimée
632 800 $
Unifamiliale · 5 575 $/m² · 113,5 m² · constr. 1975 · terrain 722,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 600 $
Rôle antérieur 495 900 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284837238900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 500 $
Valeur bâtiment
395 100 $
Rôle antérieur
495 900 $
ID provincial
57040284837238900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 641
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 60 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 248 m · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie +11 067 $ · Ajust. âge +2 880 $ | 633 936 $ Poids 91 % |
| 2 | 1017, rue Vinet, Beloeil 2025-10-07 · 484 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +6 481 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 698 078 $ Poids 73 % |
| 3 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 702 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 256 $ · Ajust. âge +2 739 $ | 178 076 $ Poids 71 % |
| 4 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 691 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +29 146 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 628 538 $ Poids 71 % |
| 5 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 478 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 109 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 631 484 $ Poids 69 % |
| 6 | 515, Chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 564 m · Vendu 550 000 $ (5 299 $/m²) 103,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +25 698 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 638 255 $ Poids 68 % |
| 7 | 212, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-11-27 · 731 m · Vendu 895 000 $ (7 508 $/m²) 119,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie −21 399 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 866 935 $ Poids 66 % |
| 8 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 723 m · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +38 719 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 695 429 $ Poids 66 % |
| 9 | 284, rue Monseigneur-Moreau, Beloeil 2025-10-14 · 365 m · Vendu 183 915 $ (1 816 $/m²) 101,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 042 $ · Ajust. superficie +11 075 $ · Ajust. âge +4 598 $ | 216 630 $ Poids 65 % |
| 10 | 445, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-19 · 404 m · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +30 381 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 675 659 $ Poids 64 % |
| 11 | 227, rue Saint-Paul, Beloeil 2026-01-29 · 671 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +31 026 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 596 552 $ Poids 63 % |
| 12 | 1085, rue Gadbois, Beloeil 2025-10-29 · 515 m · Vendu 490 000 $ (4 832 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +29 236 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 567 090 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.