284 Rue PRAIRIES · Beloeil
Valeur estimée
626 700 $
Unifamiliale · 5 320 $/m² · 117,8 m² · constr. 1985 · terrain 723 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 100 $
Rôle antérieur 464 900 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284837387400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 600 $
Valeur bâtiment
352 500 $
Rôle antérieur
464 900 $
ID provincial
57040284837387400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 58 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 228 m · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie +22 397 $ · Ajust. âge +31 680 $ | 674 066 $ Poids 86 % |
| 2 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 704 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 072 $ · Ajust. âge +11 869 $ | 190 389 $ Poids 77 % |
| 3 | 1017, rue Vinet, Beloeil 2025-10-07 · 493 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +18 092 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 733 689 $ Poids 70 % |
| 4 | 212, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-11-27 · 725 m · Vendu 895 000 $ (7 508 $/m²) 119,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie −5 256 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 883 078 $ Poids 68 % |
| 5 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 699 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +41 805 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 671 697 $ Poids 63 % |
| 6 | 515, Chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 544 m · Vendu 550 000 $ (5 299 $/m²) 103,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +37 091 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 677 147 $ Poids 62 % |
| 7 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 483 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 596 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 672 721 $ Poids 60 % |
| 8 | 796, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 602 000 $ (5 076 $/m²) 118,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −2 030 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 547 361 $ Poids 59 % |
| 9 | 884, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −525 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 565 293 $ Poids 59 % |
| 10 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 703 m · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +52 594 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 742 053 $ Poids 58 % |
| 11 | 284, rue Monseigneur-Moreau, Beloeil 2025-10-14 · 360 m · Vendu 183 915 $ (1 816 $/m²) 101,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 042 $ · Ajust. superficie +14 978 $ · Ajust. âge +13 794 $ | 229 729 $ Poids 57 % |
| 12 | 445, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-19 · 412 m · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +42 045 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 703 973 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.