270 Rue PRAIRIES · Beloeil
Valeur estimée
561 400 $
Unifamiliale · 6 203 $/m² · 90,5 m² · constr. 1971 · terrain 723,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 600 $
Rôle antérieur 411 600 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284837684300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 700 $
Valeur bâtiment
288 900 $
Rôle antérieur
411 600 $
ID provincial
57040284837684300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
510 474 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 29 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 127 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −6 200 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 517 657 $ Poids 92 % |
| 2 | 1061, rue Gadbois, Beloeil 2026-03-25 · 502 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +3 498 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 503 355 $ Poids 85 % |
| 3 | 505, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 512 m · Vendu 940 000 $ (10 240 $/m²) 91,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 163 $ · Ajust. superficie −6 656 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 1 037 307 $ Poids 85 % |
| 4 | 532, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-14 · 684 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 190 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 567 690 $ Poids 81 % |
| 5 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 650 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie −7 844 $ · Ajust. âge −3 036 $ | 621 023 $ Poids 79 % |
| 6 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 495 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 684 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 553 191 $ Poids 78 % |
| 7 | 535, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 685 m · Vendu 540 000 $ (5 672 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 330 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 553 670 $ Poids 78 % |
| 8 | 541, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 781 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −298 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 549 211 $ Poids 75 % |
| 9 | 100, rue des Érables, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 780 m · Vendu 660 000 $ (7 174 $/m²) 92 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −5 380 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 689 342 $ Poids 75 % |
| 10 | 513, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 773 m · Vendu 585 800 $ (6 179 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 387 $ · Ajust. superficie −13 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 901 $ Poids 73 % |
| 11 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 713 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 471 $ · Ajust. âge −40 860 $ | 616 669 $ Poids 73 % |
| 12 | 1004, rue Gadbois, Beloeil 2025-11-13 · 572 m · Vendu 160 000 $ (1 656 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −5 052 $ · Ajust. âge +800 $ | 170 556 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.