1287 Rue BRISES · Beloeil
Valeur estimée
588 000 $
Unifamiliale · 5 886 $/m² · 99,9 m² · constr. 1969 · terrain 773,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,4 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 500 $
Rôle antérieur 428 500 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284838080500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 800 $
Valeur bâtiment
300 700 $
Rôle antérieur
428 500 $
ID provincial
57040284838080500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 42 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 475 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 614 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 574 739 $ Poids 90 % |
| 2 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 131 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +18 084 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 537 142 $ Poids 86 % |
| 3 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 671 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 458 $ · Ajust. âge −47 670 $ | 642 788 $ Poids 81 % |
| 4 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 269 m · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie −24 769 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 580 821 $ Poids 80 % |
| 5 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 682 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −10 893 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 570 199 $ Poids 79 % |
| 6 | 284, rue Monseigneur-Moreau, Beloeil 2025-10-14 · 372 m · Vendu 183 915 $ (1 816 $/m²) 101,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 042 $ · Ajust. superficie −1 271 $ · Ajust. âge −920 $ | 198 767 $ Poids 77 % |
| 7 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 743 m · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −5 163 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 631 897 $ Poids 77 % |
| 8 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 670 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −534 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 360 $ Poids 75 % |
| 9 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 620 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie +22 878 $ · Ajust. âge −9 109 $ | 645 673 $ Poids 75 % |
| 10 | 227, rue Saint-Paul, Beloeil 2026-01-29 · 677 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −3 846 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 546 081 $ Poids 75 % |
| 11 | 1085, rue Gadbois, Beloeil 2025-10-29 · 508 m · Vendu 490 000 $ (4 832 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −3 624 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 519 530 $ Poids 74 % |
| 12 | 535, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 766 m · Vendu 540 000 $ (5 672 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 330 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 574 930 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.