1300 Rue BRISES · Beloeil
Valeur estimée
701 400 $
Unifamiliale · 6 041 $/m² · 116,1 m² · constr. 1991 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 500 $
Rôle antérieur 522 100 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284838127500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 000 $
Valeur bâtiment
406 500 $
Rôle antérieur
522 100 $
ID provincial
57040284838127500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
524 500 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 72 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 332 m · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie +17 918 $ · Ajust. âge +48 960 $ | 686 867 $ Poids 86 % |
| 2 | 300, rue Lataillle, Beloeil 2026-01-12 · 154 m · Vendu 645 000 $ (5 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +20 064 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 789 260 $ Poids 85 % |
| 3 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 750 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 331 $ · Ajust. âge +17 346 $ | 194 608 $ Poids 73 % |
| 4 | 1017, rue Vinet, Beloeil 2025-10-07 · 513 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +13 501 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 729 099 $ Poids 71 % |
| 5 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 717 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +36 800 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 684 992 $ Poids 66 % |
| 6 | 212, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-11-27 · 802 m · Vendu 895 000 $ (7 508 $/m²) 119,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie −11 638 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 876 696 $ Poids 64 % |
| 7 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 522 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 659 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 682 159 $ Poids 63 % |
| 8 | 515, Chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 614 m · Vendu 550 000 $ (5 299 $/m²) 103,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +32 587 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 686 394 $ Poids 62 % |
| 9 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 773 m · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +47 108 $ · Ajust. âge +45 850 $ | 756 218 $ Poids 59 % |
| 10 | 445, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-19 · 438 m · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +37 434 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 699 362 $ Poids 58 % |
| 11 | 284, rue Monseigneur-Moreau, Beloeil 2025-10-14 · 437 m · Vendu 183 915 $ (1 816 $/m²) 101,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 042 $ · Ajust. superficie +13 435 $ · Ajust. âge +18 392 $ | 232 784 $ Poids 58 % |
| 12 | 1085, rue Gadbois, Beloeil 2025-10-29 · 546 m · Vendu 490 000 $ (4 832 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +35 518 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 612 572 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.