1308 Rue BRISES · Beloeil
Valeur estimée
640 000 $
Unifamiliale · 4 723 $/m² · 135,5 m² · constr. 1966 · terrain 867,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
867,7 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 800 $
Rôle antérieur 477 400 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284838349500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 600 $
Valeur bâtiment
352 200 $
Rôle antérieur
477 400 $
ID provincial
57040284838349500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 742
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 62 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 592, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 632 m · Vendu 690 000 $ (4 755 $/m²) 145,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −22 826 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 606 875 $ Poids 76 % |
| 2 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 789 m · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −19 040 $ · Ajust. âge +29 350 $ | 604 712 $ Poids 69 % |
| 3 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 779 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 033 $ · Ajust. âge −5 478 $ | 186 149 $ Poids 67 % |
| 4 | 913, rue Gadbois, Beloeil 2026-04-30 · 867 m · Vendu 725 000 $ (4 949 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −27 218 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 687 340 $ Poids 63 % |
| 5 | 663, rue Salomon, Beloeil 2025-12-01 · 884 m · Vendu 705 000 $ (5 214 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +782 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 697 844 $ Poids 61 % |
| 6 | 651, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-24 · 883 m · Vendu 782 500 $ (5 699 $/m²) 137,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 508 $ · Ajust. superficie −5 129 $ · Ajust. âge −78 250 $ | 771 629 $ Poids 57 % |
| 7 | 241, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-10-03 · 751 m · Vendu 650 000 $ (4 395 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −27 248 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 617 982 $ Poids 55 % |
| 8 | 284, rue des Prairies, Beloeil 2025-05-30 · 122 m · Vendu 628 000 $ (5 331 $/m²) 117,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 120 $ · Ajust. superficie +47 180 $ · Ajust. âge −59 660 $ | 671 640 $ Poids 51 % |
| 9 | 212, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-11-27 · 829 m · Vendu 895 000 $ (7 508 $/m²) 119,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie +61 193 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 949 527 $ Poids 51 % |
| 10 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 346 m · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie +69 036 $ · Ajust. âge −23 040 $ | 665 985 $ Poids 50 % |
| 11 | 300, rue Lataillle, Beloeil 2026-01-12 · 182 m · Vendu 645 000 $ (5 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +77 306 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 775 551 $ Poids 49 % |
| 12 | 35, rue Bourgeois, Beloeil 2025-04-17 · 743 m · Vendu 700 000 $ (4 864 $/m²) 143,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −20 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 675 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.