279 Rue PRAIRIES · Beloeil
Valeur estimée
584 300 $
Unifamiliale · 5 993 $/m² · 97,5 m² · constr. 1976 · terrain 726,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,3 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 200 $
Rôle antérieur 416 300 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284838652400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 900 $
Valeur bâtiment
304 300 $
Rôle antérieur
416 300 $
ID provincial
57040284838652400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 40 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 177 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +11 884 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 547 741 $ Poids 89 % |
| 2 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 532 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 356 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 587 894 $ Poids 88 % |
| 3 | 291, rue Lataille, Beloeil 2026-06-12 · 89 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +23 262 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 549 567 $ Poids 88 % |
| 4 | 505, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 558 m · Vendu 940 000 $ (10 240 $/m²) 91,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 163 $ · Ajust. superficie +29 183 $ · Ajust. âge +89 300 $ | 1 096 646 $ Poids 79 % |
| 5 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 731 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 051 $ · Ajust. âge −23 835 $ | 658 216 $ Poids 79 % |
| 6 | 535, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 725 m · Vendu 540 000 $ (5 672 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 523 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 587 023 $ Poids 78 % |
| 7 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 702 m · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −12 906 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 647 078 $ Poids 77 % |
| 8 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 680 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie +15 034 $ · Ajust. âge +12 145 $ | 659 083 $ Poids 76 % |
| 9 | 1061, rue Gadbois, Beloeil 2026-03-25 · 536 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +22 332 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 534 189 $ Poids 75 % |
| 10 | 284, rue Monseigneur-Moreau, Beloeil 2025-10-14 · 416 m · Vendu 183 915 $ (1 816 $/m²) 101,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 042 $ · Ajust. superficie −3 450 $ · Ajust. âge +5 517 $ | 203 025 $ Poids 74 % |
| 11 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 269 m · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie −31 092 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 594 657 $ Poids 73 % |
| 12 | 513, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 813 m · Vendu 585 800 $ (6 179 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 387 $ · Ajust. superficie +8 342 $ · Ajust. âge +14 645 $ | 616 174 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.