1301 Rue BRISES · Beloeil
Valeur estimée
576 700 $
Unifamiliale · 6 255 $/m² · 92,2 m² · constr. 1976 · terrain 736,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,3 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 700 $
Rôle antérieur 410 200 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284838696300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 000 $
Valeur bâtiment
295 700 $
Rôle antérieur
410 200 $
ID provincial
57040284838696300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
525 263 $
$/m² médian
4 742
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 36 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue Lataille, Beloeil 2026-06-12 · 124 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +8 408 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 534 713 $ Poids 96 % |
| 2 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 212 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −1 808 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 534 049 $ Poids 92 % |
| 3 | 505, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 578 m · Vendu 940 000 $ (10 240 $/m²) 91,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 163 $ · Ajust. superficie +2 048 $ · Ajust. âge +89 300 $ | 1 069 510 $ Poids 83 % |
| 4 | 1061, rue Gadbois, Beloeil 2026-03-25 · 562 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +8 072 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 519 929 $ Poids 82 % |
| 5 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 558 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 747 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 572 503 $ Poids 80 % |
| 6 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 702 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie −2 288 $ · Ajust. âge +12 145 $ | 641 761 $ Poids 77 % |
| 7 | 535, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 742 m · Vendu 540 000 $ (5 672 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 508 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 571 992 $ Poids 77 % |
| 8 | 532, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-14 · 749 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 669 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 587 544 $ Poids 77 % |
| 9 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 748 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 515 $ · Ajust. âge −23 835 $ | 639 650 $ Poids 74 % |
| 10 | 541, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 830 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +4 768 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 567 777 $ Poids 72 % |
| 11 | 513, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 829 m · Vendu 585 800 $ (6 179 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 387 $ · Ajust. superficie −8 033 $ · Ajust. âge +14 645 $ | 599 799 $ Poids 72 % |
| 12 | 100, rue des Érables, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 857 m · Vendu 660 000 $ (7 174 $/m²) 92 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +717 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 711 940 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.