277 Rue PRAIRIES · Beloeil
Valeur estimée
585 400 $
Unifamiliale · 6 254 $/m² · 93,6 m² · constr. 1976 · terrain 721,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 900 $
Rôle antérieur 427 200 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284838800800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 500 $
Valeur bâtiment
310 400 $
Rôle antérieur
427 200 $
ID provincial
57040284838800800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
515 237 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 40 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 176 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +1 808 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 537 666 $ Poids 93 % |
| 2 | 505, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 537 m · Vendu 940 000 $ (10 240 $/m²) 91,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 163 $ · Ajust. superficie +9 216 $ · Ajust. âge +89 300 $ | 1 076 678 $ Poids 84 % |
| 3 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 537 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 682 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 576 568 $ Poids 83 % |
| 4 | 1061, rue Gadbois, Beloeil 2026-03-25 · 542 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +11 839 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 523 696 $ Poids 81 % |
| 5 | 535, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 704 m · Vendu 540 000 $ (5 672 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 538 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 575 962 $ Poids 80 % |
| 6 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 686 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie +2 288 $ · Ajust. âge +12 145 $ | 646 336 $ Poids 78 % |
| 7 | 532, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-14 · 708 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 182 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 592 057 $ Poids 77 % |
| 8 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 740 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 611 $ · Ajust. âge −23 835 $ | 644 554 $ Poids 76 % |
| 9 | 513, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 792 m · Vendu 585 800 $ (6 179 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 387 $ · Ajust. superficie −3 708 $ · Ajust. âge +14 645 $ | 604 124 $ Poids 75 % |
| 10 | 541, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 796 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +8 940 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 571 950 $ Poids 73 % |
| 11 | 100, rue des Érables, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 812 m · Vendu 660 000 $ (7 174 $/m²) 92 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +5 739 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 716 962 $ Poids 73 % |
| 12 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 681 m · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −25 490 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 634 494 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.