120 Rue DESJARDINS · Beloeil
Valeur estimée
594 200 $
Unifamiliale · 6 088 $/m² · 97,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 248,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 248,3 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 800 $
Rôle antérieur 449 400 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284839323700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 200 $
Valeur bâtiment
283 600 $
Rôle antérieur
449 400 $
ID provincial
57040284839323700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
525 263 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 45 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 255 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +12 142 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 543 200 $ Poids 88 % |
| 2 | 291, rue Lataille, Beloeil 2026-06-12 · 177 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +23 543 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 544 847 $ Poids 87 % |
| 3 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 572 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 066 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 582 434 $ Poids 86 % |
| 4 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 229 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +8 711 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 194 194 $ Poids 85 % |
| 5 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 738 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 401 $ · Ajust. âge −30 645 $ | 651 756 $ Poids 78 % |
| 6 | 505, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 651 m · Vendu 940 000 $ (10 240 $/m²) 91,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 163 $ · Ajust. superficie +29 695 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 1 087 758 $ Poids 75 % |
| 7 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 705 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie +15 361 $ · Ajust. âge +6 073 $ | 653 337 $ Poids 75 % |
| 8 | 535, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 811 m · Vendu 540 000 $ (5 672 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 807 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 581 907 $ Poids 74 % |
| 9 | 1061, rue Gadbois, Beloeil 2026-03-25 · 572 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +22 601 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 529 658 $ Poids 73 % |
| 10 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 788 m · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −12 584 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 640 851 $ Poids 73 % |
| 11 | 284, rue Monseigneur-Moreau, Beloeil 2025-10-14 · 494 m · Vendu 183 915 $ (1 816 $/m²) 101,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 042 $ · Ajust. superficie −3 359 $ · Ajust. âge +3 678 $ | 201 277 $ Poids 72 % |
| 12 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 758 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −17 664 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 578 678 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.