116 Rue DESJARDINS · Beloeil
Valeur estimée
528 300 $
Unifamiliale · 5 385 $/m² · 98,1 m² · constr. 1974 · terrain 719 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 000 $
Rôle antérieur 384 300 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284839515200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 200 $
Valeur bâtiment
256 800 $
Rôle antérieur
384 300 $
ID provincial
57040284839515200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
525 263 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 16 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 285 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +13 434 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 544 491 $ Poids 87 % |
| 2 | 291, rue Lataille, Beloeil 2026-06-12 · 204 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +24 944 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 546 249 $ Poids 85 % |
| 3 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 604 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 614 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 583 886 $ Poids 85 % |
| 4 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 260 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +9 229 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 194 712 $ Poids 84 % |
| 5 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 768 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 153 $ · Ajust. âge −30 645 $ | 653 508 $ Poids 77 % |
| 6 | 505, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 652 m · Vendu 940 000 $ (10 240 $/m²) 91,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 163 $ · Ajust. superficie +32 255 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 1 090 317 $ Poids 74 % |
| 7 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 785 m · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −10 970 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 642 464 $ Poids 74 % |
| 8 | 535, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 809 m · Vendu 540 000 $ (5 672 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 225 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 583 325 $ Poids 74 % |
| 9 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 737 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie +16 995 $ · Ajust. âge +6 073 $ | 654 971 $ Poids 73 % |
| 10 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 399 m · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie −29 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 478 $ Poids 72 % |
| 11 | 284, rue Monseigneur-Moreau, Beloeil 2025-10-14 · 525 m · Vendu 183 915 $ (1 816 $/m²) 101,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 042 $ · Ajust. superficie −2 905 $ · Ajust. âge +3 678 $ | 201 730 $ Poids 72 % |
| 12 | 300, rue Lataillle, Beloeil 2026-01-12 · 242 m · Vendu 645 000 $ (5 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −33 047 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 690 999 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.