1312 Rue BRISES · Beloeil
Valeur estimée
562 700 $
Unifamiliale · 5 571 $/m² · 101 m² · constr. 1968 · terrain 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 000 $
Rôle antérieur 416 700 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284839521400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 800 $
Valeur bâtiment
294 200 $
Rôle antérieur
416 700 $
ID provincial
57040284839521400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 30 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 577 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 808 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 575 058 $ Poids 86 % |
| 2 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 249 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +20 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 583 $ Poids 82 % |
| 3 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 360 m · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie −21 870 $ · Ajust. âge −17 280 $ | 580 839 $ Poids 81 % |
| 4 | 300, rue Lataillle, Beloeil 2026-01-12 · 207 m · Vendu 645 000 $ (5 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −24 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 206 $ Poids 80 % |
| 5 | 291, rue Lataille, Beloeil 2026-06-12 · 166 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +33 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 377 $ Poids 78 % |
| 6 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 240 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +12 237 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 192 169 $ Poids 77 % |
| 7 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 761 m · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −1 613 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 632 171 $ Poids 76 % |
| 8 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 674 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 801 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 442 949 $ Poids 76 % |
| 9 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 751 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 312 $ · Ajust. âge −51 075 $ | 643 237 $ Poids 76 % |
| 10 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 770 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −7 654 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 570 387 $ Poids 75 % |
| 11 | 515, Chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 603 m · Vendu 550 000 $ (5 299 $/m²) 103,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −7 418 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 585 889 $ Poids 74 % |
| 12 | 284, rue Monseigneur-Moreau, Beloeil 2025-10-14 · 489 m · Vendu 183 915 $ (1 816 $/m²) 101,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 042 $ · Ajust. superficie −272 $ · Ajust. âge −1 839 $ | 198 846 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.