1320 Rue BRISES · Beloeil
Valeur estimée
551 900 $
Unifamiliale · 5 464 $/m² · 101 m² · constr. 1966 · terrain 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 100 $
Rôle antérieur 386 800 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284839693000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 800 $
Valeur bâtiment
257 300 $
Rôle antérieur
386 800 $
ID provincial
57040284839693000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 24 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 600 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 808 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 569 308 $ Poids 85 % |
| 2 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 270 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +20 926 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 532 783 $ Poids 82 % |
| 3 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 373 m · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie −21 870 $ · Ajust. âge −23 040 $ | 575 079 $ Poids 81 % |
| 4 | 300, rue Lataillle, Beloeil 2026-01-12 · 229 m · Vendu 645 000 $ (5 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −24 490 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 673 756 $ Poids 79 % |
| 5 | 291, rue Lataille, Beloeil 2026-06-12 · 186 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +33 072 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 534 377 $ Poids 78 % |
| 6 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 263 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +12 237 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 190 319 $ Poids 77 % |
| 7 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 757 m · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −1 613 $ · Ajust. âge −36 025 $ | 625 621 $ Poids 77 % |
| 8 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 693 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 801 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 438 449 $ Poids 75 % |
| 9 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 773 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 312 $ · Ajust. âge −57 885 $ | 636 427 $ Poids 75 % |
| 10 | 515, Chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 599 m · Vendu 550 000 $ (5 299 $/m²) 103,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −7 418 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 580 389 $ Poids 74 % |
| 11 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 792 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −7 654 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 564 287 $ Poids 74 % |
| 12 | 284, rue Monseigneur-Moreau, Beloeil 2025-10-14 · 511 m · Vendu 183 915 $ (1 816 $/m²) 101,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 042 $ · Ajust. superficie −272 $ · Ajust. âge −3 678 $ | 197 006 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.