110 Rue LAROSE · Beloeil
Valeur estimée
582 400 $
Unifamiliale · 5 579 $/m² · 104,4 m² · constr. 1969 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 100 $
Rôle antérieur 448 100 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284839818500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 700 $
Valeur bâtiment
336 400 $
Rôle antérieur
448 100 $
ID provincial
57040284839818500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
527 263 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 39 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 426 m · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie −12 911 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 592 678 $ Poids 85 % |
| 2 | 300, rue Lataillle, Beloeil 2026-01-12 · 283 m · Vendu 645 000 $ (5 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −14 458 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 693 463 $ Poids 84 % |
| 3 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 240 m · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 720 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 757 230 $ Poids 82 % |
| 4 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 647 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 682 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 587 807 $ Poids 79 % |
| 5 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 716 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 691 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 452 309 $ Poids 78 % |
| 6 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 782 m · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +9 357 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 646 416 $ Poids 74 % |
| 7 | 515, Chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 626 m · Vendu 550 000 $ (5 299 $/m²) 103,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +1 590 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 597 647 $ Poids 74 % |
| 8 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 325 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +29 709 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 548 767 $ Poids 74 % |
| 9 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 831 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +2 355 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 583 447 $ Poids 73 % |
| 10 | 284, rue Monseigneur-Moreau, Beloeil 2025-10-14 · 565 m · Vendu 183 915 $ (1 816 $/m²) 101,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 042 $ · Ajust. superficie +2 814 $ · Ajust. âge −920 $ | 202 852 $ Poids 70 % |
| 11 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 809 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 222 $ · Ajust. âge −47 670 $ | 658 552 $ Poids 69 % |
| 12 | 445, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-19 · 560 m · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +5 696 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 634 324 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.