1324-1328 Rue BRISES · Beloeil
Valeur estimée
692 400 $
Unifamiliale · 5 969 $/m² · 116 m² · constr. 2008 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 300 $
Rôle antérieur 486 200 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284839844400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 600 $
Valeur bâtiment
414 700 $
Rôle antérieur
486 200 $
ID provincial
57040284839844400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 71 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 210 m · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 089 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 872 089 $ Poids 98 % |
| 2 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 386 m · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie +17 654 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 695 243 $ Poids 85 % |
| 3 | 300, rue Lataillle, Beloeil 2026-01-12 · 250 m · Vendu 645 000 $ (5 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +19 769 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 788 965 $ Poids 83 % |
| 4 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 711 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 565 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 512 565 $ Poids 73 % |
| 5 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 849 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 405 $ · Ajust. âge +18 259 $ | 195 447 $ Poids 68 % |
| 6 | 1017, rue Vinet, Beloeil 2025-10-07 · 610 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +13 231 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 728 829 $ Poids 67 % |
| 7 | 284, rue des Prairies, Beloeil 2025-05-30 · 177 m · Vendu 628 000 $ (5 331 $/m²) 117,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 120 $ · Ajust. superficie −4 798 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 742 122 $ Poids 66 % |
| 8 | 290, rue des Prairies, Beloeil 2025-05-09 · 167 m · Vendu 590 000 $ (5 198 $/m²) 113,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +6 498 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 708 222 $ Poids 64 % |
| 9 | 515, Chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 597 m · Vendu 550 000 $ (5 299 $/m²) 103,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +32 322 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 686 129 $ Poids 63 % |
| 10 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 812 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +36 506 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 715 198 $ Poids 62 % |
| 11 | 212, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-11-27 · 896 m · Vendu 895 000 $ (7 508 $/m²) 119,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie −12 013 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 930 020 $ Poids 60 % |
| 12 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 755 m · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +46 786 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 775 545 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.