1100 Rue RICHELIEU · Beloeil
Valeur estimée
745 600 $
Unifamiliale · 4 265 $/m² · 174,8 m² · constr. 1750 · terrain 2 556,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 556,2 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 700 $
Rôle antérieur 586 500 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284841056000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1750
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 900 $
Valeur bâtiment
396 800 $
Rôle antérieur
586 500 $
ID provincial
57040284841056000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 80 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 474 m · Vendu 207 000 $ (1 226 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie +3 679 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 192 589 $ Poids 88 % |
| 2 | 1100, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-13 · 4 m · Vendu 1 000 000 $ (5 721 $/m²) 174,8 m² · constr. 1750 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 082 576 $ Poids 69 % |
| 3 | 346, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-26 · 527 m · Vendu 645 000 $ (3 959 $/m²) 162,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +23 559 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 663 826 $ Poids 66 % |
| 4 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 919 m · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie −20 441 $ · Ajust. âge −83 490 $ | 741 497 $ Poids 65 % |
| 5 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 82 m · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +60 563 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 596 265 $ Poids 62 % |
| 6 | 132, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 816 m · Vendu 490 000 $ (3 161 $/m²) 155 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +31 297 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 478 476 $ Poids 60 % |
| 7 | 885, rue Laurier, Beloeil 2025-09-26 · 539 m · Vendu 460 000 $ (2 964 $/m²) 155,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +29 046 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 485 671 $ Poids 58 % |
| 8 | 226, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-23 · 524 m · Vendu 530 000 $ (3 496 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +40 554 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 566 665 $ Poids 56 % |
| 9 | 913, rue Gadbois, Beloeil 2026-04-30 · 606 m · Vendu 725 000 $ (4 949 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +70 026 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 751 959 $ Poids 54 % |
| 10 | 1168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-04 · 222 m · Vendu 450 000 $ (2 163 $/m²) 208 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −35 913 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 374 761 $ Poids 54 % |
| 11 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie −31 318 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 806 458 $ Poids 53 % |
| 12 | 935, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-30 · 543 m · Vendu 580 000 $ (3 730 $/m²) 155,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +35 994 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 605 888 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.