1086 Rue RICHELIEU · Beloeil
Valeur estimée
630 300 $
Unifamiliale · 3 888 $/m² · 162,1 m² · constr. 1940 · terrain 1 278,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 278,7 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 500 $
Rôle antérieur 459 200 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284841131700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 500 $
Valeur bâtiment
316 000 $
Rôle antérieur
459 200 $
ID provincial
57040284841131700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 59 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 438 m · Vendu 207 000 $ (1 226 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie −4 108 $ · Ajust. âge −17 595 $ | 187 907 $ Poids 89 % |
| 2 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 64 m · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +34 839 $ · Ajust. âge −46 960 $ | 582 281 $ Poids 82 % |
| 3 | 132, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 772 m · Vendu 490 000 $ (3 161 $/m²) 155 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +11 223 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 463 301 $ Poids 74 % |
| 4 | 913, rue Gadbois, Beloeil 2026-04-30 · 617 m · Vendu 725 000 $ (4 949 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +38 601 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 720 535 $ Poids 71 % |
| 5 | 226, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-23 · 482 m · Vendu 530 000 $ (3 496 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +18 354 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 544 465 $ Poids 70 % |
| 6 | 346, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-26 · 561 m · Vendu 645 000 $ (3 959 $/m²) 162,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −1 584 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 638 683 $ Poids 70 % |
| 7 | 885, rue Laurier, Beloeil 2025-09-26 · 502 m · Vendu 460 000 $ (2 964 $/m²) 155,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +10 226 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 466 850 $ Poids 70 % |
| 8 | 241, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-10-03 · 486 m · Vendu 650 000 $ (4 395 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +31 204 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 676 434 $ Poids 65 % |
| 9 | 1100, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-13 · 41 m · Vendu 1 000 000 $ (5 721 $/m²) 174,8 m² · constr. 1750 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −36 327 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 146 249 $ Poids 63 % |
| 10 | 935, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-30 · 503 m · Vendu 580 000 $ (3 730 $/m²) 155,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +12 309 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 625 703 $ Poids 62 % |
| 11 | 35, rue Bourgeois, Beloeil 2025-04-17 · 41 m · Vendu 700 000 $ (4 864 $/m²) 143,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +44 267 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 767 373 $ Poids 51 % |
| 12 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 938 m · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie −49 285 $ · Ajust. âge −83 490 $ | 712 652 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.