1108 Rue RICHELIEU · Beloeil
Valeur estimée
1 234 100 $
Unifamiliale · 5 201 $/m² · 237,3 m² · constr. 1962 · terrain 2 045,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 045,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 485 100 $
Rôle antérieur 1 162 300 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284841188200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 200 $
Valeur bâtiment
1 152 900 $
Rôle antérieur
1 162 300 $
ID provincial
57040284841188200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 454 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 98 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 491 m · Vendu 717 000 $ (2 825 $/m²) 253,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 307 $ · Ajust. âge −39 435 $ | 654 258 $ Poids 83 % |
| 2 | 1168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-04 · 198 m · Vendu 450 000 $ (2 163 $/m²) 208 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +31 695 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 532 369 $ Poids 75 % |
| 3 | 410, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-07 · 384 m · Vendu 1 295 000 $ (5 094 $/m²) 254,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +106 936 $ · Ajust. superficie −43 048 $ · Ajust. âge +129 500 $ | 1 488 388 $ Poids 65 % |
| 4 | 135, rue Sainte-Anne, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-11 · 673 m · Vendu 1 130 000 $ (4 348 $/m²) 259,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie −49 130 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 068 146 $ Poids 62 % |
| 5 | 230, Albert-Douville, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-11 · 938 m · Vendu 400 000 $ (1 866 $/m²) 214,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +21 362 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 411 910 $ Poids 55 % |
| 6 | 220, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-07 · 641 m · Vendu 905 000 $ (4 255 $/m²) 212,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie +52 334 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 914 581 $ Poids 51 % |
| 7 | 492, rue Pierre-Germain, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 822 500 $ (3 849 $/m²) 213,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 989 $ · Ajust. superficie +45 416 $ · Ajust. âge −82 250 $ | 858 655 $ Poids 43 % |
| 8 | 727, rue Aragon, Beloeil 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (3 221 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +9 663 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 749 196 $ Poids 42 % |
| 9 | 60, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-03 · 947 m · Vendu 810 000 $ (2 980 $/m²) 271,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −51 407 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 914 559 $ Poids 40 % |
| 10 | 764, rue Boullé, Beloeil 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 872 $/m²) 206,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +59 439 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 789 526 $ Poids 39 % |
| 11 | 733, rue Aragon, Beloeil 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (3 962 $/m²) 203,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +67 546 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 824 727 $ Poids 36 % |
| 12 | 804, rue Boullé, Beloeil 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (4 188 $/m²) 193,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +91 931 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 853 816 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.