1122-1126 Rue RICHELIEU · Beloeil
Valeur estimée
1 191 100 $
Unifamiliale · 2 574 $/m² · 462,8 m² · constr. 1940 · terrain 6 252,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
462,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 252,7 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 066 100 $
Rôle antérieur 859 800 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284842265800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
420 600 $
Valeur bâtiment
645 500 $
Rôle antérieur
859 800 $
ID provincial
57040284842265800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 135 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 295 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 98 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, rue Aragon, Beloeil 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 955 865 $ (2 502 $/m²) 382 m² · constr. 1991 Ajust. marché +85 419 $ · Ajust. superficie +101 091 $ · Ajust. âge −95 586 $ | 1 046 789 $ Poids 19 % |
| 2 | 521, Rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2024-05-31 · 1.8 km · Vendu 738 000 $ (1 605 $/m²) 459,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +137 092 $ · Ajust. superficie +2 408 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 803 699 $ Poids 7 % |
| 3 | 506, rue de la Grotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 1 150 000 $ (3 547 $/m²) 324,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +245 820 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 295 322 $ Poids 7 % |
| 4 | 533, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-18 · 1.8 km · Vendu 1 242 000 $ (3 635 $/m²) 341,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie +220 085 $ · Ajust. âge −124 200 $ | 1 440 444 $ Poids 6 % |
| 5 | 404, rue Des Fées, Mont-Saint-Hilaire 2024-12-17 · 1.9 km · Vendu 1 400 000 $ (3 805 $/m²) 367,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie +180 565 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 709 100 $ Poids 5 % |
| 6 | 339, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 2.2 km · Vendu 1 830 000 $ (5 183 $/m²) 353,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +284 269 $ · Ajust. âge −183 000 $ | 1 931 269 $ Poids 4 % |
| 7 | 512, rue du Merlon, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 1 080 000 $ (3 611 $/m²) 299,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +270 000 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 342 075 $ Poids 3 % |
| 8 | 498, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-19 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (4 174 $/m²) 287,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 491 195 $ Poids 2 % |
| 9 | 406, rue des Plateaux, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-24 · 1.7 km · Vendu 995 000 $ (3 520 $/m²) 282,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 199 $ · Ajust. superficie +248 750 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 236 449 $ Poids 2 % |
| 10 | 442, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-26 · 2.1 km · Vendu 693 500 $ (2 319 $/m²) 299 m² · constr. 1969 Ajust. marché +61 973 $ · Ajust. superficie +173 375 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 859 498 $ Poids 1 % |
| 11 | 317, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 2.2 km · Vendu 1 110 000 $ (3 811 $/m²) 291,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +91 659 $ · Ajust. superficie +277 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 479 159 $ Poids 1 % |
| 12 | 504, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2024-09-06 · 1.7 km · Vendu 1 115 000 $ (3 923 $/m²) 284,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +224 947 $ · Ajust. superficie +278 750 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 507 197 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.