1150 Rue RICHELIEU · Beloeil
Valeur estimée
1 349 200 $
Unifamiliale · 3 786 $/m² · 356,4 m² · constr. 1950 · terrain 9 248,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
356,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 248,3 m²
Frontage
57,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 322 100 $
Rôle antérieur 1 052 600 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284843103000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
456 600 $
Valeur bâtiment
865 500 $
Rôle antérieur
1 052 600 $
ID provincial
57040284843103000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 479 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 106 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 99 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, rue Aragon, Beloeil 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 955 865 $ (2 502 $/m²) 382 m² · constr. 1991 Ajust. marché +85 419 $ · Ajust. superficie −32 029 $ · Ajust. âge −95 586 $ | 913 668 $ Poids 30 % |
| 2 | 506, rue de la Grotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 1 150 000 $ (3 547 $/m²) 324,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +57 110 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 106 611 $ Poids 23 % |
| 3 | 533, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-18 · 1.8 km · Vendu 1 242 000 $ (3 635 $/m²) 341,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie +26 716 $ · Ajust. âge −124 200 $ | 1 247 075 $ Poids 17 % |
| 4 | 498, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-19 · 1.7 km · Vendu 1 200 000 $ (4 174 $/m²) 287,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +143 791 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 334 986 $ Poids 13 % |
| 5 | 512, rue du Merlon, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 1.8 km · Vendu 1 080 000 $ (3 611 $/m²) 299,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +103 450 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 175 526 $ Poids 12 % |
| 6 | 404, rue Des Fées, Mont-Saint-Hilaire 2024-12-17 · 1.9 km · Vendu 1 400 000 $ (3 805 $/m²) 367,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie −21 881 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 506 654 $ Poids 9 % |
| 7 | 442, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-26 · 2.1 km · Vendu 693 500 $ (2 319 $/m²) 299 m² · constr. 1969 Ajust. marché +61 973 $ · Ajust. superficie +66 567 $ · Ajust. âge −65 882 $ | 756 157 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.