1160 Rue RICHELIEU · Beloeil
Valeur estimée
758 300 $
Unifamiliale · 5 531 $/m² · 137,1 m² · constr. 1955 · terrain 3 415,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 415,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 500 $
Rôle antérieur 590 800 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284843544800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
386 600 $
Valeur bâtiment
369 900 $
Rôle antérieur
590 800 $
ID provincial
57040284843544800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 641
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 82 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 268 m · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −15 799 $ · Ajust. âge −2 935 $ | 575 668 $ Poids 91 % |
| 2 | 913, rue Gadbois, Beloeil 2026-04-30 · 666 m · Vendu 725 000 $ (4 949 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −23 259 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 658 674 $ Poids 74 % |
| 3 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 677 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 218 $ · Ajust. âge −15 520 $ | 177 291 $ Poids 69 % |
| 4 | 241, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-10-03 · 518 m · Vendu 650 000 $ (4 395 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −23 732 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 621 498 $ Poids 65 % |
| 5 | 443, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-24 · 939 m · Vendu 350 000 $ (2 460 $/m²) 142,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −6 395 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 337 321 $ Poids 62 % |
| 6 | 35, rue Bourgeois, Beloeil 2025-04-17 · 213 m · Vendu 700 000 $ (4 864 $/m²) 143,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −16 539 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 738 066 $ Poids 59 % |
| 7 | 212, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-11-27 · 523 m · Vendu 895 000 $ (7 508 $/m²) 119,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie +67 200 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 955 534 $ Poids 58 % |
| 8 | 226, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-23 · 677 m · Vendu 530 000 $ (3 496 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −25 346 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 500 765 $ Poids 57 % |
| 9 | 663, rue Salomon, Beloeil 2025-12-01 · 991 m · Vendu 705 000 $ (5 214 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +4 954 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 702 015 $ Poids 56 % |
| 10 | 117, rue Provencher, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (6 259 $/m²) 132,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +14 084 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 895 581 $ Poids 54 % |
| 11 | 524, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 519 m · Vendu 900 000 $ (5 675 $/m²) 158,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −61 003 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 828 863 $ Poids 52 % |
| 12 | 796, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 919 m · Vendu 602 000 $ (5 076 $/m²) 118,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +46 952 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 596 343 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.