1168 Rue RICHELIEU · Beloeil
Valeur estimée
805 900 $
Unifamiliale · 3 875 $/m² · 208 m² · constr. 1930 · terrain 3 847,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 847,5 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 500 $
Rôle antérieur 581 300 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284843647700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 800 $
Valeur bâtiment
358 700 $
Rôle antérieur
581 300 $
ID provincial
57040284843647700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 86 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-04 · 14 m · Vendu 450 000 $ (2 163 $/m²) 208 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 97 % |
| 2 | 230, Albert-Douville, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-11 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (1 866 $/m²) 214,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −5 970 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 384 578 $ Poids 58 % |
| 3 | 220, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-07 · 731 m · Vendu 905 000 $ (4 255 $/m²) 212,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie −9 999 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 852 248 $ Poids 56 % |
| 4 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 929 m · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie +54 963 $ · Ajust. âge −83 490 $ | 816 901 $ Poids 54 % |
| 5 | 492, rue Pierre-Germain, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 822 500 $ (3 849 $/m²) 213,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 989 $ · Ajust. superficie −10 969 $ · Ajust. âge −82 250 $ | 802 269 $ Poids 50 % |
| 6 | 733, rue Aragon, Beloeil 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (3 962 $/m²) 203,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +9 508 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 766 690 $ Poids 50 % |
| 7 | 804, rue Boullé, Beloeil 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (4 188 $/m²) 193,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +30 574 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 792 459 $ Poids 48 % |
| 8 | 764, rue Boullé, Beloeil 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (3 872 $/m²) 206,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +2 711 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 732 798 $ Poids 47 % |
| 9 | 273, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 636 m · Vendu 207 000 $ (1 226 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie +24 036 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 212 946 $ Poids 47 % |
| 10 | 1100, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-13 · 230 m · Vendu 1 000 000 $ (5 721 $/m²) 174,8 m² · constr. 1750 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +94 966 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 277 542 $ Poids 45 % |
| 11 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie +49 913 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 887 688 $ Poids 41 % |
| 12 | 702, rue Aragon, Beloeil 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 666 000 $ (3 445 $/m²) 193,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 101 $ · Ajust. superficie +25 324 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 683 825 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.