1200 Rue RICHELIEU · Beloeil
Valeur estimée
1 177 900 $
Unifamiliale · 3 821 $/m² · 308,3 m² · constr. 1970 · terrain 4 409,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 409,5 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 121 900 $
Rôle antérieur 908 700 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284844926200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
398 500 $
Valeur bâtiment
723 400 $
Rôle antérieur
908 700 $
ID provincial
57040284844926200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 262 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 020 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
534 500 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 98 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 558, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 477 m · Vendu 928 000 $ (3 176 $/m²) 292,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie +25 566 $ · Ajust. âge −92 800 $ | 872 468 $ Poids 85 % |
| 2 | 470, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 372 m · Vendu 717 000 $ (2 825 $/m²) 253,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 983 $ · Ajust. âge −10 755 $ | 783 228 $ Poids 57 % |
| 3 | 410, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-07 · 385 m · Vendu 1 295 000 $ (5 094 $/m²) 254,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +106 936 $ · Ajust. superficie +137 804 $ · Ajust. âge +129 500 $ | 1 669 240 $ Poids 43 % |
| 4 | 135, rue Sainte-Anne, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-11 · 890 m · Vendu 1 130 000 $ (4 348 $/m²) 259,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie +105 217 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 222 493 $ Poids 42 % |
| 5 | 60, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (2 980 $/m²) 271,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +54 387 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 020 354 $ Poids 35 % |
| 6 | 506, rue de la Grotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 1 150 000 $ (3 547 $/m²) 324,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −28 200 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 021 301 $ Poids 24 % |
| 7 | 498, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-19 · 1.7 km · Vendu 1 200 000 $ (4 174 $/m²) 287,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +43 409 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 234 603 $ Poids 21 % |
| 8 | 406, rue des Plateaux, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-24 · 1.8 km · Vendu 995 000 $ (3 520 $/m²) 282,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 199 $ · Ajust. superficie +45 051 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 032 750 $ Poids 17 % |
| 9 | 501, rue de la Tour-Rouge, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-24 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (857 $/m²) 326,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −7 925 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 270 020 $ Poids 17 % |
| 10 | 512, rue du Merlon, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 1.9 km · Vendu 1 080 000 $ (3 611 $/m²) 299,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +16 610 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 088 685 $ Poids 16 % |
| 11 | 505, rue de la Tour-Rouge, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 1 600 000 $ (5 424 $/m²) 295 m² · constr. 2009 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie +36 068 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 608 189 $ Poids 15 % |
| 12 | 533, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-18 · 1.8 km · Vendu 1 242 000 $ (3 635 $/m²) 341,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie −60 701 $ · Ajust. âge −124 200 $ | 1 159 659 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.