26 Rue NOISEUX · Beloeil
Valeur estimée
571 600 $
Unifamiliale · 4 455 $/m² · 128,3 m² · constr. 1954 · terrain 611,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,6 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 700 $
Rôle antérieur 413 700 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284845608100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 800 $
Valeur bâtiment
311 900 $
Rôle antérieur
413 700 $
ID provincial
57040284845608100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 34 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 726 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 702 $ · Ajust. âge −16 433 $ | 169 862 $ Poids 77 % |
| 2 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 488 m · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −33 624 $ · Ajust. âge −5 870 $ | 554 908 $ Poids 68 % |
| 3 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 47 m · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie +50 064 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 612 453 $ Poids 67 % |
| 4 | 212, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-11-27 · 656 m · Vendu 895 000 $ (7 508 $/m²) 119,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie +34 163 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 922 497 $ Poids 66 % |
| 5 | 796, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 906 m · Vendu 602 000 $ (5 076 $/m²) 118,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +24 618 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 574 009 $ Poids 62 % |
| 6 | 884, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 936 m · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +27 059 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 592 877 $ Poids 60 % |
| 7 | 663, rue Salomon, Beloeil 2025-12-01 · 970 m · Vendu 705 000 $ (5 214 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie −17 990 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 679 072 $ Poids 55 % |
| 8 | 913, rue Gadbois, Beloeil 2026-04-30 · 760 m · Vendu 725 000 $ (4 949 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −45 034 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 636 900 $ Poids 54 % |
| 9 | 1017, rue Vinet, Beloeil 2025-10-07 · 589 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +46 445 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 675 042 $ Poids 53 % |
| 10 | 478, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 741 000 $ (6 109 $/m²) 121,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie +21 381 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 697 625 $ Poids 50 % |
| 11 | 443, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 460 $/m²) 142,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −17 217 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 326 499 $ Poids 48 % |
| 12 | 241, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-10-03 · 615 m · Vendu 650 000 $ (4 395 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −43 070 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 602 161 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.