16 Rue NOISEUX · Beloeil
Valeur estimée
675 500 $
Unifamiliale · 5 164 $/m² · 130,8 m² · constr. 1971 · terrain 1 422,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 422,2 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 100 $
Rôle antérieur 548 600 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284845672300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 000 $
Valeur bâtiment
394 100 $
Rôle antérieur
548 600 $
ID provincial
57040284845672300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 69 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 714 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 553 $ · Ajust. âge −913 $ | 187 233 $ Poids 76 % |
| 2 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 432 m · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −28 560 $ · Ajust. âge +44 025 $ | 609 867 $ Poids 75 % |
| 3 | 212, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-11-27 · 621 m · Vendu 895 000 $ (7 508 $/m²) 119,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie +43 549 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 931 882 $ Poids 64 % |
| 4 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 59 m · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie +56 651 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 668 001 $ Poids 62 % |
| 5 | 913, rue Gadbois, Beloeil 2026-04-30 · 736 m · Vendu 725 000 $ (4 949 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −38 848 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 693 836 $ Poids 61 % |
| 6 | 796, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 897 m · Vendu 602 000 $ (5 076 $/m²) 118,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +30 963 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 580 354 $ Poids 60 % |
| 7 | 884, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 937 m · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +33 627 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 599 445 $ Poids 57 % |
| 8 | 663, rue Salomon, Beloeil 2025-12-01 · 977 m · Vendu 705 000 $ (5 214 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie −11 472 $ · Ajust. âge −59 925 $ | 696 165 $ Poids 56 % |
| 9 | 443, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-24 · 991 m · Vendu 350 000 $ (2 460 $/m²) 142,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −14 143 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 354 073 $ Poids 53 % |
| 10 | 241, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-10-03 · 590 m · Vendu 650 000 $ (4 395 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −37 576 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 617 404 $ Poids 53 % |
| 11 | 35, rue Bourgeois, Beloeil 2025-04-17 · 379 m · Vendu 700 000 $ (4 864 $/m²) 143,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −31 862 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 778 743 $ Poids 50 % |
| 12 | 478, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 741 000 $ (6 109 $/m²) 121,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie +29 017 $ · Ajust. âge −62 985 $ | 716 376 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.