244 Rue PRAIRIES · Beloeil
Valeur estimée
1 049 700 $
Unifamiliale · 4 325 $/m² · 242,7 m² · constr. 2011 · terrain 1 063,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 063,7 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 044 200 $
Rôle antérieur 849 600 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284846277900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 000 $
Valeur bâtiment
798 200 $
Rôle antérieur
849 600 $
ID provincial
57040284846277900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 119 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
920 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 96 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 497 m · Vendu 717 000 $ (2 825 $/m²) 253,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 679 $ · Ajust. âge +71 700 $ | 773 021 $ Poids 87 % |
| 2 | 1168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-04 · 297 m · Vendu 450 000 $ (2 163 $/m²) 208 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +37 536 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 538 210 $ Poids 67 % |
| 3 | 410, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-07 · 568 m · Vendu 1 295 000 $ (5 094 $/m²) 254,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +106 936 $ · Ajust. superficie −29 293 $ · Ajust. âge +129 500 $ | 1 502 143 $ Poids 63 % |
| 4 | 135, rue Sainte-Anne, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 1 130 000 $ (4 348 $/m²) 259,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie −37 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 192 885 $ Poids 47 % |
| 5 | 727, rue Aragon, Beloeil 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (3 221 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +18 359 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 869 643 $ Poids 41 % |
| 6 | 230, Albert-Douville, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-11 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (1 866 $/m²) 214,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +26 399 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 472 947 $ Poids 37 % |
| 7 | 220, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-07 · 960 m · Vendu 905 000 $ (4 255 $/m²) 212,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie +63 822 $ · Ajust. âge +58 825 $ | 1 075 394 $ Poids 37 % |
| 8 | 492, rue Pierre-Germain, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 822 500 $ (3 849 $/m²) 213,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 989 $ · Ajust. superficie +55 808 $ · Ajust. âge +82 250 $ | 1 033 547 $ Poids 36 % |
| 9 | 733, rue Aragon, Beloeil 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (3 962 $/m²) 203,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +78 242 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 940 074 $ Poids 34 % |
| 10 | 764, rue Boullé, Beloeil 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (3 872 $/m²) 206,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +69 894 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 919 981 $ Poids 30 % |
| 11 | 60, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (2 980 $/m²) 271,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −43 361 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 922 606 $ Poids 27 % |
| 12 | 914, rue Des Marquises, Beloeil 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 737 500 $ (3 684 $/m²) 200,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 905 $ · Ajust. superficie +78 281 $ · Ajust. âge +25 813 $ | 907 499 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.