47 Rue NOISEUX · Beloeil
Valeur estimée
904 300 $
Unifamiliale · 4 735 $/m² · 191 m² · constr. 2008 · terrain 793,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,2 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
933 500 $
Rôle antérieur 765 800 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284846735500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 900 $
Valeur bâtiment
715 600 $
Rôle antérieur
765 800 $
ID provincial
57040284846735500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
959 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 92 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-04 · 272 m · Vendu 450 000 $ (2 163 $/m²) 208 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −18 389 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 482 285 $ Poids 83 % |
| 2 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 987 m · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie +16 353 $ · Ajust. âge +16 698 $ | 878 479 $ Poids 63 % |
| 3 | 273, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 871 m · Vendu 207 000 $ (1 226 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie +13 612 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 243 922 $ Poids 57 % |
| 4 | 1100, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-13 · 494 m · Vendu 1 000 000 $ (5 721 $/m²) 174,8 m² · constr. 1750 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +46 339 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 228 915 $ Poids 55 % |
| 5 | 346, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-26 · 503 m · Vendu 645 000 $ (3 959 $/m²) 162,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +55 631 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 824 898 $ Poids 51 % |
| 6 | 524, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 435 m · Vendu 900 000 $ (5 675 $/m²) 158,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +91 929 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 125 795 $ Poids 51 % |
| 7 | 733, rue Aragon, Beloeil 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (3 962 $/m²) 203,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −24 166 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 825 591 $ Poids 46 % |
| 8 | 561, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-13 · 780 m · Vendu 650 000 $ (3 753 $/m²) 173,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +33 401 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 802 075 $ Poids 46 % |
| 9 | 804, rue Boullé, Beloeil 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (4 188 $/m²) 193,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −5 026 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 902 659 $ Poids 45 % |
| 10 | 702, rue Aragon, Beloeil 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 666 000 $ (3 445 $/m²) 193,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 101 $ · Ajust. superficie −3 962 $ · Ajust. âge +53 280 $ | 774 419 $ Poids 42 % |
| 11 | 563, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-09 · 886 m · Vendu 628 500 $ (4 003 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie +68 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 479 $ Poids 42 % |
| 12 | 511, rue Gabrielle-Messier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-31 · 721 m · Vendu 410 771 $ (2 531 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 672 $ · Ajust. superficie +36 319 $ · Ajust. âge +2 054 $ | 470 816 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.