1229 Rue DUPRE · Beloeil
Valeur estimée
584 500 $
Unifamiliale · 5 546 $/m² · 105,4 m² · constr. 1975 · terrain 761,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,3 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 200 $
Rôle antérieur 427 900 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284846959700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 600 $
Valeur bâtiment
314 600 $
Rôle antérieur
427 900 $
ID provincial
57040284846959700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
527 263 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 40 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 157 m · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie −10 276 $ · Ajust. âge +2 880 $ | 612 593 $ Poids 92 % |
| 2 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 528 m · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +12 584 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 669 293 $ Poids 85 % |
| 3 | 515, Chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 370 m · Vendu 550 000 $ (5 299 $/m²) 103,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +4 239 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 616 796 $ Poids 83 % |
| 4 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 597 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 586 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 607 961 $ Poids 80 % |
| 5 | 516, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-23 · 697 m · Vendu 510 000 $ (4 966 $/m²) 102,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +6 704 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 552 709 $ Poids 77 % |
| 6 | 535, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 551 m · Vendu 540 000 $ (5 672 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 929 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 606 729 $ Poids 75 % |
| 7 | 284, rue Monseigneur-Moreau, Beloeil 2025-10-14 · 418 m · Vendu 183 915 $ (1 816 $/m²) 101,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 042 $ · Ajust. superficie +3 722 $ · Ajust. âge +4 598 $ | 209 277 $ Poids 74 % |
| 8 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 240 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +32 293 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 565 750 $ Poids 73 % |
| 9 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 831 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +5 299 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 604 691 $ Poids 73 % |
| 10 | 227, rue Saint-Paul, Beloeil 2026-01-29 · 707 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +10 256 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 575 783 $ Poids 72 % |
| 11 | 513, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 638 m · Vendu 585 800 $ (6 179 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 387 $ · Ajust. superficie +32 750 $ · Ajust. âge +11 716 $ | 637 653 $ Poids 70 % |
| 12 | 445, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-19 · 545 m · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +8 409 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 653 687 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.