247 Rue PRAIRIES · Beloeil
Valeur estimée
651 700 $
Unifamiliale · 4 322 $/m² · 150,8 m² · constr. 1975 · terrain 964,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
964,2 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 800 $
Rôle antérieur 445 000 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284847552700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 700 $
Valeur bâtiment
310 100 $
Rôle antérieur
445 000 $
ID provincial
57040284847552700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 65 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 630 m · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +11 951 $ · Ajust. âge +55 765 $ | 662 118 $ Poids 81 % |
| 2 | 524, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 469 m · Vendu 900 000 $ (5 675 $/m²) 158,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −22 131 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 867 735 $ Poids 76 % |
| 3 | 913, rue Gadbois, Beloeil 2026-04-30 · 834 m · Vendu 725 000 $ (4 949 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +10 640 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 757 824 $ Poids 70 % |
| 4 | 563, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-09 · 910 m · Vendu 628 500 $ (4 003 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie −12 410 $ · Ajust. âge −62 850 $ | 561 165 $ Poids 67 % |
| 5 | 241, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-10-03 · 698 m · Vendu 650 000 $ (4 395 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +6 373 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 674 353 $ Poids 65 % |
| 6 | 346, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-26 · 512 m · Vendu 645 000 $ (3 959 $/m²) 162,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −23 955 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 684 037 $ Poids 65 % |
| 7 | 511, rue Gabrielle-Messier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-31 · 740 m · Vendu 410 771 $ (2 531 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 672 $ · Ajust. superficie −14 553 $ · Ajust. âge −41 077 $ | 376 813 $ Poids 53 % |
| 8 | 547, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-16 · 889 m · Vendu 600 000 $ (3 762 $/m²) 159,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −16 364 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 579 234 $ Poids 53 % |
| 9 | 273, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 946 m · Vendu 207 000 $ (1 226 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie −11 037 $ · Ajust. âge +18 630 $ | 217 203 $ Poids 53 % |
| 10 | 35, rue Bourgeois, Beloeil 2025-04-17 · 580 m · Vendu 700 000 $ (4 864 $/m²) 143,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +16 782 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 841 388 $ Poids 52 % |
| 11 | 226, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (3 496 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −1 398 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 524 713 $ Poids 52 % |
| 12 | 535, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-20 · 874 m · Vendu 590 000 $ (3 690 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −16 789 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 562 931 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.